齐鲁网5月22日讯 2014年，莱芜钢城的岳先生全款购买了当地金水花园的一套房子，可是三年多的时间过去，至今也没能住上新房。“每平方原先说是2480，我是一次交清他说优惠7%，交了40万。”岳先生告诉记者。

　　东拼西凑交齐了房款，岳先生就盼着早日住上新房，然而，等了足足三年，这房子还是没能住进去。

　　工程停滞开发商跑路

　　业主告诉记者，合同上写着2015年年底交房，如果交不上，就需要按天缴纳违约金。“2015年12月31日前交房，这里写着。”

　　业主宋先生补充说：“合同上是每天万分之五的违约金，我们现在所有业主都不在乎这个违约金，全部都是想赶快住上新房子。”

　　据了解，大家购买的全都是金水花园二期的房子，合同中约定要么是2015年年底交房，要么是2016年年底交房，目前已经全部超期。

　　现场几位业主告诉记者，16年7月份之后，开放商已经跑路，完全找不到人了。随后，业主们找到了开发商原来的办公场所，不过并没有见到任何一个工作人员。

　　不光是开发商全部没了影，就连售楼中心也是大门紧锁。有业主拨打开发商负责人的电话，也处于停机状态。

　　业主李先生补充说：“2017年春节期间打电话找开发商经理，打电话就是关机状态。”

　　街道办：开发商已经失联

　　为了搞清楚事情的真实状况，随后，业主们来到莱芜市钢城区汶源街道办了解情况。

　　莱芜市钢城区汶源街道办工作人员说：“管理不善，导致二期开发的这些房子，都没开发完，特别是一些配套设施，资金链又断裂了。”

　　工作人员介绍，因为开发商欠了很多外债，当地司法部门也已经介入此事，“他所有的账户法院已经全部冻结了，一个是他欠人家钱告他，第二个还欠银行的贷款。”

　　这名工作人员表示，目前找到开发商负责人才是解决问题的关键，同时，当地相关部门也在积极想办法协调此事。对于这种情况，记者也咨询了律师。律师表示：“业主可以向法院起诉，要求解除合同，赔偿损失，退还房款，承担违约责任，如果开发商资不抵债，无法偿还上述款项，业主可以向法院申请强制执行，对土地以及房屋进行拍卖，补偿上述款项。”