齐鲁网2月23日讯(记者 池鹏 实习记者 汝亚楠)济南市高新区的丰奥嘉园小区南区2013年交房，到现在已经四年时间了。可是，小区的部分业主反映，房产始终办不下来。

　　一直没有办理下房产证的是丰奥嘉园小区南区的3号楼到13号楼，说起不能办理房产证的原因，一些业主很无奈。

　　因为小区大部分户型都是复式的，三号楼到十三号楼一楼的大部分业主自己花钱，不但在楼后圈出了小院，装上了大门，甚至还用钢结构扩建了阳光房。

　　记者在现场看到，有的扩建工程还没有完工，有的已经垒起了高门大院，甚至还有安装电动推拉门的，看起来甚是气派。可是，这属于明显的违章建筑，而在小区内，记者还看到张贴着济南市委办公厅和济南市人民政府办公厅在2017年1月24日下发的《关于全面拆除违法建设的通知》，文件都已经贴出来一个月了，违章建筑为什么还在大兴土木呢？

　　丰奥嘉园小区南区业主反映，城管也管不了，给城管举报过后经常来拆，但是这些违建的小院墙，被拆后还会有人垒起来。

　　久而久之，私搭乱建的人也越来越多，记者看到，已经不光是一楼的业主违章扩建，甚至有楼上的业主也扩建出了阳光房。按照业主们的说法，私搭乱建造成的最直接后果就是所有业主的房产证都办不下来了，事实果真如此吗？记者电话联系了丰奥嘉园小区南区的开发商东拓置业有限公司。

　　东拓置业有限公司工作人员告诉记者，就是因为小区里面的业主私自搭建的现象比较严重，搭建率达到90%以上，致使房产证迟迟办不下来。这其中开发商没有执法权，并且已经把违建的名单上报到执法局了。如果把违建拆除的话，业主的房产证是可以顺利办理的。