爱东营讯 绿色施工围挡整齐立起，高空作业吊篮缓缓上升，工人细致清理着楼体墙面……每天出门，东营区黄河路街道东升社区交运小区居民纪宏军总要望一眼施工进展。“可算盼到这天了！”他欣慰地说，“以前外墙没保温，冬天屋里冷，开着暖气也得穿棉袄。墙皮还总开裂，看着糟心，也担心安全。”如今，墙体面貌一新，家里的暖意也留住了。

交运小区始建于上世纪80年代，已有41年的房龄，是典型的“高龄”小区。此次改造不仅更新了基础设施、安防系统和配套的黄河小商品便民市场，还同步推进社区文化建设和便民服务配套，全方位提升居住品质。

随着工程的稳步推进，小区不仅“颜值”攀升，居住舒适度也将实现质的飞跃。“住了三十多年，有感情了。改造之后，我们这些‘老居民’也能住上‘新房’啦！”看着宣传栏上改造后的效果图，纪宏军笑得合不拢嘴。

同步进行的，还有小区内存在四十多年的老旧花池拆除工作。几台挖掘机缓缓驶入3号楼前空地，机械臂轻挥之间，4处老旧花池顺利拆除，腾出近200平方米空地。住在3号楼的居民司志华感慨道：“这真改到咱心坎里了，今后住得更舒心。”

今年以来，东营区围绕“宜居、便民、安全”三大目标，聚焦群众急难愁盼问题，全力推进44个老旧小区改造、41个小区供电未直管到户改造和5处农贸市场布局优化与改造提升等。目前，2025年城镇老旧小区改造项目已完成总工程量的80%，预计12月中旬全部竣工。

党的二十届四中全会提出，“坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新”。

越来越多的居民享受到老旧小区改造带来的红利。2022年至2025年，东营区累计投资4.4余亿元，对103个老旧小区实施改造，惠及居民17922户。

从昔日墙面斑驳、环境杂乱，到如今楼体焕新、庭院整洁——这正是老旧小区改造的初衷。“这份‘新颜’，离不开每一位居民的理解与支持。”黄河路街道东升社区党委书记、居委会主任成超超介绍，改造前社区网格员挨家挨户走访，把居民反映最强烈的外墙保温、楼顶防水、路面破损、停车难等问题一一记下，形成问题清单，真正做到“问需于民”。

为提升改造的针对性，东营区推行“三轮征询”工作法，广泛收集居民意见，经筛选分析后，按“先急后缓、先重后轻”原则，对改造小区和内容进行双重排序。施工过程中，联合专业单位共同投资、同步设计、协同施工，确保工程有序推进；并邀请老党员、热心居民、退休职工全程监督，发现问题立即整改。

“改造完成不是终点，而是更好生活的起点。”东营区住房和城乡建设局党组成员、区物业管理服务中心主任任修领介绍，改造中既要抢抓进度，更要把好质量关。同时，物业服务的升级也要跟上，通过建立物业准入退出机制、加强人员培训等方式，确保改造后小区都有专业的物业服务，最终形成一个“居民有诉求、事情有人管、问题能解决”的民生诉求闭环解决体系。

（记者 商雅雯 通讯员 薛文文 尹国静）