爱东营讯 老旧小区改造，一头牵着民生福祉，一头连着城市发展。东营港经济开发区连续多年将老旧小区改造列入区级为民办实事清单，从“政府下单”到“居民点单”，从“单个小区”到“成片改造”，从“房屋新、道路平”到“空间大优化”……东营港经济开发区持续将老旧小区改造作为一项改善人居环境、提升城市品位和改善民生的重点工程来抓，一个个小区华丽“变身”，一栋栋老旧居民楼换上“新衣”。

老旧小区改造怎么改？改什么？居民最有发言权。对此，东营港经济开发区仙河镇在改造过程中始终把倾听民意放在第一位，切实解决居民最关心、最直接、最现实的问题。

“咱这‘社区书记面对面’让我把心里话说出来了，工作人员的回复我也很满意。”近日，家住幸福小区的张丽丽来到设立在小区内的“书记面对面接待处”，向工作人员反映现有雨落管排水不畅问题。幸福社区“民生专员”张勤第一时间接待，认真记录问题，和居民分析现有问题、拿出解决方案。烦心事找到“解药”，居民张丽丽感到舒心、暖心。

“老旧小区改造前期，项目设计及实施过程中项目部与设计单位、规划部门反复论证，设计团队逐个小区逐栋楼进行现场踏查，通过走访、座谈征求群众意见，会同社区干部、居民代表、物业管理单位反复研讨，充分听取居民对改造效果的意见，优化改造方案。”仙河镇副镇长张启贤介绍，在提升改造的基础上，将结合百姓诉求在小区场地内合理规划修建路边停车位，整修并完善现有庭院道路、广场等基础设施，满足小区居民的生活需求。

老旧小区改得怎么样？近日，记者在仙河镇幸福二区改造现场看到，一栋住宅楼已被绿色的安全网覆盖，脚手架交错相连。“此次改造内容包括管线更换、外墙保温、楼体修缮、设施完善等。”现场施工人员告诉记者。老旧小区改造项目着力解决小区内基础设施不完善、排水不畅、道路破损、车辆乱停乱放、绿化无人管护，乱搭乱建侵占消防通道、屋顶漏水等问题，既改外露的“面子”，也改惠民的“里子”，以“优化、完善、提升、便民”为整体思路，致力让“老”居民过上“新生活”。

“仙河镇老旧小区大部分建设于上世纪80年代，经过30多年的时间，小区路面严重破损、基础设施缺失、墙体污损漏水。”小区居民王静告诉记者，今年政府对小区启动了改造，相信小区环境会有翻天覆地的变化。

今年初，东营港经济开发区发布了10大民生实事，老旧小区改造就是其中一项重要内容。今年东营港经济开发区计划改造老旧小区22.5万平方米，惠及居民1882户。目前，改造项目已陆续启动施工，改造后，屋顶、墙壁将不再渗水，冬季室内温度能提高5℃左右，庭院绿化带、健身场地一应俱全，居民生活品质将会有很大改善，实现从“住有所居”到“住且宜居”。老旧小区改造将充分考虑群众需求，把居民要求最迫切、最急需解决的屋面漏雨、墙体透寒、上下水堵塞等问题作为必改内容，由东营港经济开发区管委会出资，全力确保项目顺利实施。

为了全面保障老旧小区改造工程质量，东营港经济开发区采取多项措施，严把工程及建材质量关。“合格的材料是保障老旧小区改造质量的关键所在，决不能偷工减料、以次充好。目前，我们针对老旧小区改造大宗材料采购需求，将防水材料、外墙涂料、保温材料等列入采购范围，并确定了‘询价+评审’的采购方式。”东营港经济开发区仙河镇相关负责人告诉记者，今年仙河镇采用了施工总承包商的模式，通过总承包商的有效组织，最大限度地整合采购、施工及各类资源，达到缩短工期、降低投资、节约成本、保证质量的目的。 

在仙河镇老旧小区改造现场，不时见到技术人员对施工单位的检测报告、材料使用等进行抽查，通过制作施工工艺样板，直观地向施工同行、施工操作人员及居民展示工艺流程和标准。“打造改造样板楼，一方面是给居民交底，让大家直观了解改造的具体工序、内容等，另一方面给现场施工人员当作学习样板，进一步对施工质量和安全进行严格把关。”老旧小区改造项目指挥部负责人邵川伟介绍。除此之外，项目指挥部还不定期抽取参建单位专家组成交叉检查组，对在建施工现场进行安全文明施工专项检查，并针对存在的问题要求施工、监理单位限期整改，以保障工程高标准高质量完成。

下一步，东营港经济开发区将切实以提升群众居住环境、品质为目标，持续推进老旧小区改造提升项目，分批次对所有老旧小区进行改造，让小区墙面更耐寒、道路更平整、绿化更美观，为人民幸福“加码”、为人居生活“加温”，以服务“初心”换来群众实实在在的幸福感。

（记者 陈同磊 通讯员 陈仕钊 牛佳慧）