日前，六合街道三义和村召开“三变”改革首次分红和城东物流园启用仪式，该村村民第一次以“股民”的身份领到分红款。村民邓传星笑得格外开心，“我们最大的收获不仅仅是到手的钱多了，‘三变’改革还让我们看到了三义和村的美好前景，也让我们看到了指日可待的幸福生活。”
三义和村老市场建成于上世纪90年代，经过近30年的发展，尽管依然红火，但面对不断涌现出的新型业态，配套设施陈旧、管理混乱、经营环境差等“老、脏、乱”问题，限制了市场的长远发展。那么如何稳中求变、变中求新？怎样实现腾笼换鸟、凤凰涅槃？这成为近年来围绕在六合街道和三义和村人心头的一大难题。
2020年，河口区“三变”改革拉开帷幕。借着这一东风，在河口区委区政府的领导下，在六合街道的支持下，三义和村“两委”抓住“三变”改革时机，开始了轰轰烈烈的改造提升计划，坚持党建引领，深入实施“三变”改革，让“资源变资产、资金变股金、农民变股民”，建设了占地12万平方米的城东物流园，入驻商户100余家，推进村集体增收100余万元，股东分红480余万元，为河口区“三变”改革探索出了典型的融城发展的置业模式，起到了很好的示范引领作用。
作为亲历者，三义和村党支部书记蒋庆刚向记者讲起了该村发生重大变化的“两大步”。首先，三义和村“两委”对村集体资源进行全面梳理整合，决定开发利用海昌路东侧的大片空闲用地作为改造提升的土地资源，这在盘活了闲置土地的同时，还极大减少了新项目建设的成本，使档次低、配套旧的老市场就近“变身”为高大上的物流园区，实现了“资源”到“资产”的转变，为改造提升项目开了个“好头”。此后，三义和村的200余户村民集资5000万元建设城东物流园，该项目占地100亩，总设计建筑面积约4.5万平方米，项目分两期实施，一期投资3200万元，总建筑面积约3.5万平方米，主要业态是钢材、建材、小家具，其中北面坐落的是钢材和建材市场，南面坐落的是小家具市场。二期投资1200万元建设电商物流园，总建筑面积约1万平方米，建立电子商务企业培训孵化中心构建以电商为重点的“大网络、大协同、大集中”物流体系，实现了“资金”变“股金”、“村民”变“股民”。
“村里200余户村民能集资5000万元，这是群众对我们村‘两委’的认可，我们一定不能辜负群众的信任。以后我们更要凝心聚力，要发动群众，依靠群众，把我们的市场做大做好，把群众关心的事办好。”蒋庆刚感慨道。下一步，三义和村将继续探索“融城发展”新模式，打造以综合家居、五金建材、农贸为主的交易集散中心，集商业、文化、体育、卫生、培训于一体的居住区商业中心和河口中高端人文生态居住社区等。
谈到三义和村在“三变”改革方面置业模式的有益探索，六合街道办事处主任张全森告诉记者：“六合街道将持续推进‘三变’改革，积极促进更大规模的村级资源整合，参与更长链条的产业示范园创建，全力以赴实施好城东物流园二期项目和三义和市场整体改造提升项目，进一步提升河口区城市形象、推动乡村振兴战略实施、丰富产业发展、全面改善城乡居民生活质量。”
（记者 陈同磊 通讯员 张艳玲）
