据新华社报道，“新华视点”记者调查发现，近年来，北京、广东、河南等多地出现了借以房养老概念进行非法集资或者转移老年人房产的案件，受害者损失惨重。
以房养老理财骗局的基本套路是：忽悠老人将房子抵押换钱，投进所谓以房养老项目，宣称每月能拿数万元养老金。老人将房产处置权交给公司，最初每月能收到高额回报，但没过多久，公司失联、老板跑路，老人“钱房两空”。
骗子借用以房养老的概念，忽悠了不明真相的老人。据新华社报道，真正的以房养老，是指拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司或商业银行，但继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司或商业银行获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。目前，以房养老在市场上并不火热，不法分子却借这一概念行使骗子伎俩，致使一部分老年人上当。
通过媒体报道，我们看出很多受骗的老人对以房养老并不了解，而骗子借用以房养老的名义，以高额利息为诱饵，打着国家政策的旗号迷惑老人，以权威机构名义蒙骗老人，迷惑性极大。骗子设计出系列圈套，诱骗老人参加免费旅游、免费上课、答谢会等。在活动过程中，再向老人灌输“以房养老”的种种好处，这种情形下老人极易相信骗子的种种说辞。老人一步步落入骗子的圈套。
骗子设计的圈套再完美，如果老人了解以房养老的真正概念，老人是不会轻易上当的。如果老人面对所谓的高额利息不动心，上当也没有那么容易。老人风险意识较低，而房产价值很高，骗子钻了空子。
在面对高额利息的诱惑或者类似天上掉馅饼的好处时，老年人应该提高警惕。要是遇到不太了解的事物，应当弄清楚到底怎么回事再做决定。房子是个人的重要财产，在处置时要慎重，征求子女或亲属的意见，或者邀请律师参与。万一发现受骗，要第一时间到公安机关报案。
老年人空闲时间较多，为了让老人接受说辞，骗子通常要组织免费旅游、讲课等公共活动，社区对类似活动要留意一下，看看这些活动的性质。对以房养老领域的诈骗活动，相关部门要协同配合，形成监管合力，及时提醒老年人引起注意，对违法犯罪分子要坚决予以打击。
以房养老理财骗局，是近年新兴起的诈骗活动。有相关部门的参与，只要识破了骗子的花招，老年人提高警惕，骗子就不会容易得逞了。
（扈美荣）
